67
Контрольных пунктов
Оздоровление активов & Рост доходностиОздоровление активов & Рост доходности • Доверительное управление
Превращаем проблемную недвижимость в устойчивый доходный актив
Компания по доверительному управлению (бизнес-центры, ТЦ, склады). Заполняем площади, сокращаем эксплуатационные расходы, возвращаем ваши деньги.
> 100Проектов
+368%«Зингер»
> 20 000 м²В управлении
> 3 млрд ₽Дебиторка
70%+За 60 дней
+351%ROMI
// 01. НАШИ УСЛУГИ
От диагностики до устойчивого развития бизнеса
01 / 06
ЭКСПРЕСС • 30 ДНЕЙЭКСПРЕСС-СТАБИЛИЗАЦИЯ • 30 ДНЕЙ
Выход в положительный денежный поток за 1 месяц работы
Ликвидируем кассовые разрывы, замораживаем штрафы, оптимизируем арендные платежи и штат сотрудников в первые 30 дней управления.
Дни 1–7: Экспресс-аудитДни 8–20: Штат и арендные платежиДень 30: Чистая прибыль и NOI
// 02. ИНТЕРАКТИВНЫЙ РАСЧЕТ 2.0
Рассчитайте потенциал вашей недвижимости
Узнайте, насколько вырастет чистый операционный доход (NOI) и оценочная капитализация объекта при антикризисном управлении.
2 500 м²
1 500 000 ₽
ПРОГНОЗ ДОХОДНОСТИ12 мес. план
Прогнозируемый NOI в месяц
3 975 000 ₽
Прирост чистого дохода +165%
Оценочная капитализация объекта
397 500 000 ₽
Рыночная оценка актива при выходе
Расчет по методологии Asset Recovery & Yield
// 03. ПОДТВЕРЖДЕННЫЕ КЕЙСЫ
Реальные цифры спасения и капитализации активов
Наведите курсор или нажмите на карточку, чтобы изучить примененные антикризисные меры и детальную экономику проекта.
+368% РОСТ
Завод «Зингер»
Покупка за 47 млн ₽ при загрузке < 40%. Убытки по эксплуатации.
220 млн ₽ выход
Развернуть
100% Загрузка+173 млн ₽ прибыль
// Решения «Бизнес Бокс»
- Оптимизация штата (аутсорс)
- Переход на УСН + коммуналка
- Монтаж грузового подъемника
47M → 220M ₽
РОСТ В 6–7 РАЗ
Промкомплекс
Покупка на торгах за 80 млн ₽ с оборудованием и рисками.
500 млн ₽ оценка
Развернуть
5-6М ₽/месОценка: 500 млн ₽
// Решения «Бизнес Бокс»
- Продажа станков (+60 млн ₽)
- Возврат 75% средств сразу
- Долгосрочная B2B аренда
80M → 500M ₽
+260% РОСТ
Комплекс помещений
Покупка за 35 млн ₽, износ сетей, инвестиции в стройку 70 млн ₽.
280 млн ₽ выход
Развернуть
100% Заполнение+175 млн ₽ прибыль
// Решения «Бизнес Бокс»
- Комплексный редевелопмент
- Замена коммуникаций и сетей
- 100% сдача под склад/ритейл
105M → 280M ₽
+150% РОСТ
Нежилое здание
Покупка за 130 млн ₽ при низком арендном потоке и рисках.
200 млн ₽ капитал
Развернуть
2.5М ₽/мес+70 млн ₽ прирост
// Решения «Бизнес Бокс»
- Полная ротация арендаторов
- Снижение оперзатрат на 20%
- Защита договоров аренды
130M → 200M ₽
Сводные показатели портфеля
Прирост капитализации: +140% – +226%
> 20 000 м²в управлении
100+проектов
// 04. СПЕЦИАЛЬНОЕ ПРЕДЛОЖЕНИЕ
Расширенный аудит бизнеса
Комплексная диагностика объекта коммерческой недвижимости по 67 контрольным пунктам в 4 ключевых контурах за 14 рабочих дней. Выявляем скрытые потери, защищаем от юридических рисков и формируем дорожную карту роста NOI.
Ключевые показатели проверки
14д
Срок аудита под ключ
-25%
Снижение оперрасходов
+35%
Потенциал роста NOI
СПЕЦИАЛЬНАЯ СТОИМОСТЬ
49 990 ₽
150 000 ₽Выгода 67%
Выезд на объект и диагностика 67 пунктов
Стресс-тест финмодели и план снижения расходов
Дорожная карта 30–90 дней и очная защита
Окупается в 1-й месяц
// 05. ЭКСПЕРТИЗА И КОМАНДА
Команда экспертов доверительного управления
Владимир
Арбитражный управляющий. Разрешение споров и поиск профильных инвесторов.
15+ лет
16 млрд ₽
Алексей
Антикризисный управляющий. Оздоровление активов и сопровождение сделок.
15+ лет
CRE Top
Анна
Руководитель правовой практики. Комплексный аудит и защита учредителей.
12+ лет
1+ млрд ₽
Кирилл
Системный аналитик. Финансовый аудит, сквозная оцифровка и контроль рисков.
10+ лет
100% аудит
Получите бесплатную экспресс-диагностику объекта
Заполните первичные параметры недвижимости — эксперты «Бизнес Бокс» подготовят аудит доходности и расчет резерва роста чистого дохода (NOI).